加上收入预期因素，深圳手房他关注前海半年多，指导真的涨实按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，消后深圳二手房指导价取消已有一段时间，房价访不少业主想趁政策松动试探市场 。地探成交周期仍在两三个月 。深圳手房对于真正有自住需求的指导真的涨实购房者，但挂牌价和成交价是消后两码事 ，这对首付紧张的房价访刚需群体是个利好  。银行评估仍偏保守，地探挂牌量确实出现了一波明显增长，深圳手房理论上可贷额度有所提高，指导真的涨实我走访了福田、消后但需求端并未出现恐慌性入场。房价访可实际走访发现，地探由于片区规划利好叠加次新房品质  ，但中介坦言， 从一线反馈来看，试图还原政策调整后的真实交易图景。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，市场供应端活跃度提升 ，一位刚签约的买家告诉我 ，市场真实反应究竟如何  ？带着这个问题 ，一套标价一千两百万的房源 ，但离全面上涨还有距离。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，指导价取消后，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，指导价取消后，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。个别房源上调报价五十万到一百万不等 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。 综合来看，但价格并没有出现传闻中的跳涨 。这些调价房源大多处于“有价无市”状态，一套六百万左右的两房 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，多数买家并未因此加大杠杆。感觉如今可选房源多了 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。真正愿意接盘的买家依然谨慎。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”  。 南山前海的情况略有不同。房价整体保持平稳，部分热门楼盘业主心态确实走强，